Waarom een huis kopen in Portugal?

PORTUGAL

Waarom Portugal?
‘Portugal is één van de meest aantrekkelijke Europese landen om in te investeren en te wonen. Het klimaat is mild. Er zijn grote moderne steden en vergeten dorpjes waarvan sommige nog een middeleeuws karakter hebben. Ook het landschap varieert sterk: van vruchtbare gronden tot ruige kale rotsen. Verder liggen er honderden kilometers aan stranden. Ook prettig is het feit dat er weinig criminaliteit heerst en dat het levensonderhoud minder kost dan in Noord-Europa. Het moderne wegennet wordt nog steeds uitgebreid. Bovendien staat de TGV op de planning. Op administratief niveau is het land snel aan het moderniseren. Ook qua woningbouw en bouwvergunningen is er veel vereenvoudigd.’

Hoe staat het met de huizenprijzen?
‘De onroerend goed markt kun je globaal in tweeën delen. Er zijn oudere huizen en appartementen die moeilijk verkoopbaar zijn vanwege de slechte kwaliteit, verkeerde locatie of veel te hoge vraagprijs. Daarnaast zijn er moderne en goed gebouwde woningen en panden met een historische of architectonische waarde. De prijzen van deze panden kent een stijgende lijn die boven de inflatie ligt.

Naar verwachting zullen deze huizen de komende tijd verder in prijs gaan stijgen. Dit heeft te maken met de strengere normen die gaan gelden voor isolatie- en energieverbruik en de stijgende prijzen van grondstoffen, arbeid en bouwkavels. Een nieuw huis met vier slaapkamers, een zwembad en een perceel van bijvoorbeeld 1500 vierkante meter kost aan de westkust tussen de 200.000 en 220.000 euro, afhankelijk van de toegepaste materialen.’

Welke valkuilen zijn er bij de aankoop van onroerend goed?
‘Helaas zijn er nog steeds mensen die zich uitgeven als makelaar en zelfs beweren een vergunning te hebben. Ook zijn er figuren die vanuit een ander land opereren met een website en advertenties in diverse niet-Portugese bladen. Deze mensen zijn zondermeer illegaal bezig.’

Mag iedereen zich makelaar noemen?
‘Nee dus. Een makelaar moet ten eerste een diploma hebben. Om het vak uit te oefenen moet hij bovendien over diverse zaken beschikken waaronder een kantoor en een geregistreerd bedrijf. Bijscholing is altijd verplicht. Of een makelaar de verplichte vergunning heeft kun je controleren op de officiële website van de overheid (www.inci.pt). Naast deze vergunning is het raadzaam een makelaar te kiezen die is aangesloten bij de landelijke organisatie APEMIP (www.apemip.pt). Deze organisatie bestaat uit professionals die verdere specialisatie, scholing, ethiek en transparantie bevorderen.’

Zijn Nederlanders welkom?
‘Portugezen staan bekend om hun pessimisme, maar ze zijn wel erg gastvrij en staan over het algemeen meteen klaar om bezoekers met raad en daad bij te staan. Als een Portugees een paar woorden van een buitenlandse taal kent, zal hij die zeker gebruiken. Nederland is bekend bij de Portugezen. Veel Portugezen zijn er wel eens geweest en vertellen daar graag over.’

Bron: HuisenAanbod.nl